服务

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物业管理

纽约

我们把每一栋建筑都当成自己的。我们预计并解决您的特定目标,并定制我们的服务以超越您的期望。我们处理管理的各个方面,并努力提升居民、股东、建筑员工和业主的体验。

楼宇管理

建筑物的所有预防性和持续性维护旨在满足您财产的特定需求,我们会及时金沙城中心app以解决可能出现的任何问题。我们确保遵守有关建筑的所有城市、州和联邦法规,并努力避免和解决监管违规行为。 MD Squared Property Group 拥有众多战略合作伙伴,以具有竞争力的价格为我们的客户提供可靠有效的服务。

建筑

管理

物业管理咨询

我们认识到,建筑物往往难以最大限度地提高其当前管理团队的产出和效率。 MD Squared 将努力了解和评估您当前的管理流程,并提出改进建议,以增强董事会、业主和居民的体验。

租金稳定咨询

MD Squared 与业主密切合作,以确保遵守租金稳定法。我们在管理稳定单元所需的年度文件和文件、资本改善和租约续签以及日常租户关系方面拥有丰富的经验。

项目管理

我们的专业建筑经理团队与客户合作,管理资本改善和建设项目的各个方面,从项目启动和投标的初步阶段,到协议谈判和监督签约服务提供商完成的所有工作。我们努力代表您的利益,并在整个过程中与各方保持密切的沟通和联系。

物业管理

在 MD Squared,我们明白持续维护对于成功拥有房产和为租户创造积极的环境至关重要。我们的设施涵盖您建筑从运营到维护的各个方面,所有服务旨在满足您物业的独特需求。

MD Squared 的金沙城中心app还使我们能够以具有竞争力的价格提供有效的服务。我们确保遵守所有城市、州和联邦法规,以避免违反法规。 

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项目管理

在 MD Squared,我们明白持续维护对于成功拥有房产和为租户创造积极的环境至关重要。我们的设施涵盖您建筑从运营到维护的各个方面,所有服务旨在满足您物业的独特需求。

MD Squared 的金沙城中心app还使我们能够以具有竞争力的价格提供有效的服务。我们确保遵守所有城市、州和联邦法规,以避免违反法规。 

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项目管理咨询

我们认识到优化您现有的团队以满足您的业务需求可能具有挑战性。这就是为什么我们首先了解和评估您当前的管理流程,并提出改进建议以增强董事会结构、所有权和居民体验。

我们使用经过验证的策略为您提供有关您的财产以及如何管理它们的实时建议。这包括技术和沟通工作流程、财务支持以及法律和监管责任。我们将帮助将文档和数据收集集成到您现有的报告系统中,并培训员工维护这些流程。 

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租金稳定咨询

MD Squared 与我们所有的业主密切合作,以确保遵守租金稳定法。我们在管理稳定单元所需的年度文件和文件、资本改善和租约续签以及日常租户关系方面拥有丰富的经验。 

我们为业主提供建筑租赁分析、DHCR 年租金登记和年度登记备案。我们还协助填写最高基本租金申请,以增加受租金管制的单位的租金并轻松处理续租事宜。

租赁

MD2 通常与当地的房地产经纪公司合作出租空置公寓。我们相信,由于本地经纪人拥有大量对特定社区感兴趣的潜在租户,因此有助于获得支付最优惠租金的最优质租户。根据市场情况,MD2 将向业主提供优惠建议,以及中介费是应向新租户收取还是由业主支付。

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申请处理

MD Squared 将处理所有租赁申请,并与潜在租户和房地产经纪人合作,以确保将公寓的停机时间降至最低。该服务与在线全功能租赁平台 On-Site 一起提供,可确保个性化、准确和及时的申请提交,同时保持所有文件的最高质量、合规性和一致性。

税务证书

纽约州的每个财产所有者都有权对其财产评估进行正式审查。挑战可能是一个非常漫长而复杂的过程。这一上诉程序的成功在很大程度上取决于聘请律师的经验、专业知识和持久力。 MD Squared 与信誉良好的税务认证公司密切合作,为所管理的建筑物取得有利的结果。

遵守

遵守所有监管文件、许可证、证书、建筑部和环境保护部的要求、许可证等对于最大限度地减少违规和罚款的风险至关重要。 MD2 与 Empower 签订了合同,Empower 是一家独立技术公司,专门提供从每个相关和可用机构汇编的实时数据,以确保所有这些问题都得到及时且具有成本效益的解决方案。

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