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即将到来的截止日期:公寓和合作减税

纽约市向各种团体提供税收优惠,例如免税和减税,包括公寓单位所有者和合作社股东。这些激励措施通常是由城市设计的,目的是提供经济适用房、鼓励翻新、增加能创造就业机会的建设项目,以及其他一些目标。您的管理代理人申请初始减税或向财政部提交任何变更的截止日期是每年 2 月 15 日。我们汇总了最紧迫的截止日期和资源,因此您可以确保信息是按时代表您提交的。


合作公寓和公寓税收减免

此项减税可作为您对财产所欠税款的抵免。为了符合资格,公寓或合作公寓必须是业主的主要住所。您必须在 1 月 5 日或之前购买该单位,才有资格享受下一个纳税年度的减税。 (例如,对于从 2021 年 7 月 1 日开始到 2022 年 6 月 30 日结束的纳税周期,购买日期必须在 2021 年 1 月 5 日或之前)。如果单位是在 1 月 5 日之后购买的,您可以申请下一个纳税年度。


该单位不得获得任何豁免,例如 J-51、420c、421a、421b、421g 或 其他豁免.


MD SQUARED 将代表您填写哪些表格?

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您应该准备填写什么表格,您的建筑是否符合要求?


1. 首次公寓/合作减排

MD Squared 合规部将在秋季开始为下一个纳税年度分发主要居住表格的初始申报确认。将表格返回给 MD Squared 合规部的截止日期是 1 月的第二周。在截止日期之后,合规部将完成整个建筑的申请。


相关表格:

  • 单位所有者或股东应填写 MD Squared 的共管公寓/合作减税 - 主要居住地的初始申报确认表。

  • 管理代理将完成财政部公寓/合作物业减税初始申请

提交给 DOF 的截止日期: 2月15日



2. 减税更新

管理代理必须每年提交更新表格或更改其物业。如果不需要更改,则提交续订表格以保持房产有资格享受税收优惠。当管理代理审查他们收到的回复并发现与财政部福利细分报告存在差异时,将提交变更表。差异的示例可能包括新的所有权、丢失的所有者信息以及不正确或丢失的主要居住身份。每年秋季,MD Squared 合规部将分发一份主要居住地确认表,由每个单位所有者或股东完成并返回给 MD Squared 合规部。此表格旨在保留房主继续获得减排资格的历史记录,以防被错误地从减排计划中删除。 我们强烈敦促单位所有者和股东每年填写表格并在 1 月的第二周之前交回,即使信息没有改变.


相关表格:

  • 单位所有者或股东应填写 MD Squared 的主要居住地确认表

  • 管理代理将完成公寓/合作物业减税更新和/或变更表

提交给 DOF 的截止日期: 2月15日


根据您的年龄和年收入,您可能也有资格获得房产的房主免税。免税不是对您现有的税款进行抵免,而是通过降低您财产的感知价值来减少您所欠的税款。纽约为老年人、退伍军人、残疾人、犯罪活动受害者或神职人员的房主、公寓单位所有者和合作社股东提供豁免。 居民必须自己申请这些免税。 MD Squared 无法代表您申请这些。免税申请的截止日期是 3 月 15 日。标记您的日历!

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