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纽约市租赁业主需要专业物业管理的三大原因

众所周知,房地产是一项伟大的投资,并且在过去几年中越来越受欢迎,作为分散投资组合的一种手段。然而,业主在自行管理物业时往往措手不及。出于这个原因,我们想研究纽约市出租物业业主应考虑聘请专业物业管理人员的前 3 大原因。


原因#1 – 规则、法规和法律可能会发生变化。 有时,微小的变化会产生很大的影响。以过去 18 个月的 Covid-19 规则和驱逐禁令为例。如果您不是全职房东,您可能会延迟获取信息或理解新规则以及如何快速转变以满足要求。租户权利也会给不知情的业主带来问题。制定了保护租户的规则,从保证金到公平住房,特别是纽约市,我们有要求每年提交的租金稳定法。


一家优秀的管理公司会跟上不断变化的规则,而且通常情况下,一家经验丰富的管理公司会在您不了解自己的义务时保护您免受自己的伤害。


原因#2 – 融资和金钱.关于如何处理押金、租金、滞纳金等,有一些规则。需要单独的账户。如果您被抓到挪用资金,您最终可能会陷入法律和财务困境。还有关于何时必须向租户退还押金的时间表,以及在保留押金或驱逐发生时必须发出的截止日期和通知。最后,税收……如果您不是金融专家,您可能会错过重要的税收优惠或面临您没有计划的税收后果。


好的物业管理公司有经验丰富的簿记员或有执照的注册会计师来处理租金、押金、滞纳金等。他们还会定期发出财务报表,帮助您整理税金、损益的数字声明等。


原因 #3 – 物业维护.即使您是全职房东,也很难在任何时间和时间对所有人都做所有事情。管道和供暖问题、电器问题、一般清洁和景观美化都是一个好的管理公司会安排和完成的事情。他们有经过价格和服务审查的首选供应商列表。很多时候,他们有一个在线系统来安排维护请求。妥善管理的物业将通过成本效益和最大化回报来确保您的投资价值。


MD Squared 房地产集团 优势


在 MD Squared,我们根据物业和业主的需求量身定制物业管理体验。我们使用最先进的技术来确保整个过程是无缝的。我们将经纪人和供应商网络与我们在管理和专有软件方面的专业知识相结合,以确保业主履行其当地合规义务,并以最有效的方式确保合格的租户和服务提供商的安全。我们不一样!联系我们以获取更多信息。



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