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City vs. The Burbs

更新: 2020 年 12 月 29 日


在 COVID-19 给纽约市带来的异常挑战中,纽约市地区的长期居民可能会意识到一些非常熟悉的事情。 1970 年至 1980 年间,超过一百万 更多的 人们搬出纽约市地区而不是搬入纽约市地区(根据美国人口普查局),那些记得这次从纽约市起飞的航班的人可能也同样目睹了移动货车和待售清单的出现,并随着越来越多 夏季频率。 纽约市又一次大规模外流,因为城市内的流动已在很大程度上被迁出城市、向纽约州北部、新泽西州和康涅狄格州的郊区迁移所取代。


在人口稠密的地区,驱使人们离开的并不是害怕感染。 相反,在不断上升的犯罪率和对经济未来的担忧中,一个经常被引用的原因是城市的文化优势已经丧失。 对任何人来说,生活在纽约都有自己独特的挑战,这对任何人来说都不是新闻。 然而,每天都有数百万人决定牺牲郊区提供的许多便利,以换取只有纽约市才能提供的艺术、文化、美食和夜生活。 由于目前无法获得大部分福利,许多居民问自己,“有什么意义?”。 纽约人习惯了艺术、音乐、餐饮和购物的热闹组合,但这些并不安全 在大流行期间进行互动。


这种与社区断绝的联系使许多人最终推向了郊区。 大流行期间从城市搬到其他地方的人数是 金额翻倍 据彭博新闻报道,去年离开了这座城市。 这种转变给这座城市留下了严重的空置问题,主要集中在曼哈顿,那里的公寓和合作公寓的合同减少了近三分之一。美国广播公司新闻). 也极大地塑造了城外郊区的买卖氛围。 例如,正如《纽约时报》所引用的,在 7 月份,有一个 增加百分之四十四 在 DC 周边郊区的房屋销售中,威彻斯特 (112%) 和费尔菲尔德县 (73%) 等特定地区的房屋销售增幅更高。 由于寻找房屋的潜在买家多于出售的房屋,买家正在提供快速且有竞争力的报价 - 创造了卖家获得要价(或更高)的独特情况,通常是现金。


这表明,离开城市的人通常是高收入者,因为他们有流动性。 高收入居民的流失可能会导致税收减少,并有可能影响那些留下来的人的城市资源的质量或可用性。 虽然这个消息听起来很严峻,但一些城市领导人对未来的交通流量表示乐观,并称赞那些留在城市的人。 市长白思豪在评论 纽约邮报 关于大逃亡,他说:“绝大多数纽约人都站着战斗,他们忠于这座城市。”


值得注意的是,这些趋势可能不是永久性的,而是大流行的暂时症状。 凭借全面的重新开放战略和对公共卫生的关注,纽约市有望全面复苏,包括恢复稳定的住房市场。 留在这座城市的纽约人对他们城市的未来持积极态度。

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