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聘请物业管理公司的5大好处

更新: 2020 年 12 月 29 日



如果您认为物业管理公司只是收取租金,请再想一想!物业经理可以管理出租物业的所有日常运营,并且可以成为您企业的一笔巨大资产。从营销您的租赁和寻找优质租户到处理维护问题和协助法律程序,以下是我们今天聘请一位的前五个理由。


1. 更高质量的租户和更好的租户保留


物业管理公司直接与未来和当前的租户打交道。他们可以进行更好的筛选过程,以帮助您找到更可靠的租户,因为他们逐年获得的经验可以更容易地发现危险信号。他们还知道如何选择合适的租户,他们将按时支付租金并减少问题。

一致的筛选过程包括运行信用和背景调查,这可以降低租户周转率 - 这与降低成本相关,因为更好的租户保留导致更少的空置周期。可以在清洁、更换锁、粉刷墙壁、单元检查和其他维修等方面节省资金。归根结底,管理良好的物业意味着租户满意,入住时间更长。


2. 较少的法律问题


物业经理在房东-租户法律和法规方面拥有丰富的专业知识,并且知道在发生驱逐或纠纷时如何解决这些问题。聘请物业管理公司将有助于从一开始就避免出现问题,例如筛选过程中的不一致和遇到麻烦的租户(从而减少以后的法律问题)。

如果您最终在某个时候遇到法律问题,物业经理知道如何正确解决这些问题。这是另一个优势,因为有许多法律需要考虑,例如租户筛选、安全和财产条件、驱逐、检查、终止租约、保证金和租金收取。物业经理对这些全州和国家法律有深入的了解,因此您不必自己非常熟悉它们。

聘请物业管理公司的另一大优点是您不必担心租赁谈判和终止。即使税收让您抓狂,它们也可以帮助您了解您可以申请哪些扣除额以及申请所需的所有文件。这可以帮助您避免因提交错误而支付罚款和罚款。


3. 更好的收租流程


物业管理公司充当您和租户之间的中介,尤其是在收取租金方面。他们负责向租户收取租金并确保为您提供最佳现金流。不仅如此,他们还将处理所有与租金相关的问题,这意味着您不必在必要时追讨租金或驱逐任何人。不再需要处理尴尬的“逾期租金”对话!


4. 降低维护和维修成本


物业管理公司负责物业的实物管理,使物业处于安全状态。通过聘请物业管理公司,可以节省整体维护和维修成本。保持定期维护有助于防止出现更大的问题,因此物业经理将进行预防性维护和定期检查,并执行维护检查计划,为您提供不断的反馈和改进建议。

如果您的物业确实出现问题,物业经理会了解维护问题及其正确价格。他们通常可以接触到内部维护人员,并拥有庞大的承包商网络,他们可以获得基于数量的折扣。您不仅可以省钱,还可以免去寻找可靠的水管工、电工、木匠或其他承包商的压力。


5.更多睡眠,更少压力,更多自由


管理您的财产可能很耗时,如果房东不是您的日常工作,您可能没有太多时间来经营您的建筑业务。如果你想减少对物业的日常管理,你真的应该考虑聘请一家物业管理公司。这将为您提供更多的空闲时间,因此您不必在需要时总是有空 - 忘记必须处理午夜紧急情况、租赁诈骗和成堆的文书工作!

所以你知道了,聘请物业管理公司的 5 大好处。信服了吗? 点击这里 联系我们 MD2 Property Group,了解更多关于我们如何提供帮助的信息!

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